KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ
Konut piyasası, konutların birbirinden farklı özelliklere sahip olmaları nedeniyle heterojen ürünlerden oluşan bir piyasadır. Heterojen malların fiyatlandırılmasında hedonik fiyat modeli sıklıkla kullanılmaktadır. Bu çalışmanın amacı Eskişehir İli’nin Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde bulunan kon...
Saved in:
| Main Authors: | , , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Selcuk University Press
2017-02-01
|
| Series: | Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/1724948 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1841562268502851584 |
|---|---|
| author | Aslı Afşar Özgür Yılmazel Sibel Yılmazel |
| author_facet | Aslı Afşar Özgür Yılmazel Sibel Yılmazel |
| author_sort | Aslı Afşar |
| collection | DOAJ |
| description | Konut piyasası, konutların birbirinden farklı özelliklere sahip olmaları nedeniyle heterojen ürünlerden oluşan bir piyasadır. Heterojen malların fiyatlandırılmasında hedonik fiyat modeli sıklıkla kullanılmaktadır. Bu çalışmanın amacı Eskişehir İli’nin Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde bulunan konutların satış fiyatlarına etki eden faktörlerin ve bu faktörlerin etki derecelerinin hedonik fiyat modeli çerçevesinde belirlenmesidir. Çalışmanın model uygulamasında konut fiyatının konutun fiziksel ve çevresel özelliklerine göre belirlendiği hedonik fiyat modeli tercih edilmiştir, fonksiyonel form olarak da yarı logaritmik form kullanılmıştır. Uygulamada Kasım-Aralık 2016 döneminde internetteki Eskişehir’de satılık ilanı verilmiş 4311 konuta ait veriler kullanılmıştır. Çalışma sonucunda konutun büyüklüğü, oda sayısı, banyo sayısı, merkezi ısıtma kullanılması, asansörün bulunması, otoparkın bulunması, ankastre mutfağının olması, ebeveyn banyosunun bulunması, konutun birinci katta bulunması özelliklerinin ve bulunduğu mahallenin konut satış fiyatlarında etkili olduğu saptanmıştır. |
| format | Article |
| id | doaj-art-bb90a4ac192345c6bf8fa26c8688ef8f |
| institution | Kabale University |
| issn | 2667-4750 |
| language | English |
| publishDate | 2017-02-01 |
| publisher | Selcuk University Press |
| record_format | Article |
| series | Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi |
| spelling | doaj-art-bb90a4ac192345c6bf8fa26c8688ef8f2025-01-03T01:05:22ZengSelcuk University PressSelçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi2667-47502017-02-0137195205154KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİAslı Afşar0Özgür Yılmazel1Sibel Yılmazel2Anadolu ÜniversitesiAnadolu ÜniversitesiAnadolu ÜniversitesiKonut piyasası, konutların birbirinden farklı özelliklere sahip olmaları nedeniyle heterojen ürünlerden oluşan bir piyasadır. Heterojen malların fiyatlandırılmasında hedonik fiyat modeli sıklıkla kullanılmaktadır. Bu çalışmanın amacı Eskişehir İli’nin Odunpazarı ve Tepebaşı ilçelerinde bulunan konutların satış fiyatlarına etki eden faktörlerin ve bu faktörlerin etki derecelerinin hedonik fiyat modeli çerçevesinde belirlenmesidir. Çalışmanın model uygulamasında konut fiyatının konutun fiziksel ve çevresel özelliklerine göre belirlendiği hedonik fiyat modeli tercih edilmiştir, fonksiyonel form olarak da yarı logaritmik form kullanılmıştır. Uygulamada Kasım-Aralık 2016 döneminde internetteki Eskişehir’de satılık ilanı verilmiş 4311 konuta ait veriler kullanılmıştır. Çalışma sonucunda konutun büyüklüğü, oda sayısı, banyo sayısı, merkezi ısıtma kullanılması, asansörün bulunması, otoparkın bulunması, ankastre mutfağının olması, ebeveyn banyosunun bulunması, konutun birinci katta bulunması özelliklerinin ve bulunduğu mahallenin konut satış fiyatlarında etkili olduğu saptanmıştır.https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/1724948konut fiyatıkonut fiyatlarının belirleyicilerihedonik modeleskişehir’de konut piyasasıhousing pricehousing price parametershedonic modelhousing market in eskisehir |
| spellingShingle | Aslı Afşar Özgür Yılmazel Sibel Yılmazel KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ Selçuk Üniversitesi Sosyal Bilimler Enstitüsü Dergisi konut fiyatı konut fiyatlarının belirleyicileri hedonik model eskişehir’de konut piyasası housing price housing price parameters hedonic model housing market in eskisehir |
| title | KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ |
| title_full | KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ |
| title_fullStr | KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ |
| title_full_unstemmed | KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ |
| title_short | KONUT FİYATLARINI ETKİLEYEN FAKTÖRLERİN HEDONİK MODEL İLE BELİRLENMESİ: ESKİŞEHİR ÖRNEĞİ |
| title_sort | konut fiyatlarini etkileyen faktorlerin hedonik model ile belirlenmesi eskisehir ornegi |
| topic | konut fiyatı konut fiyatlarının belirleyicileri hedonik model eskişehir’de konut piyasası housing price housing price parameters hedonic model housing market in eskisehir |
| url | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/1724948 |
| work_keys_str_mv | AT aslıafsar konutfiyatlarinietkileyenfaktorlerinhedonikmodelilebelirlenmesieskisehirornegi AT ozguryılmazel konutfiyatlarinietkileyenfaktorlerinhedonikmodelilebelirlenmesieskisehirornegi AT sibelyılmazel konutfiyatlarinietkileyenfaktorlerinhedonikmodelilebelirlenmesieskisehirornegi |