Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София
Настоящата статия е посветена на изследване на връзката между предлагането на жилища за краткотраен престой с цел туризъм и цените на жилищните имоти. Изследвани са състоянието и динамиката на равнището на цените като резултативна величина и на величината фактор. Използвана е информация от текущи е...
Saved in:
| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | Bulgarian |
| Published: |
University of Economics Varna, Department of Business Investments Real Estate
2024-12-01
|
| Series: | Строително предприемачество и недвижима собственост |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://cerp.ue-varna.bg/index.php/ojs1/article/view/38 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1846101692552052736 |
|---|---|
| author | Яна Стоенчева Константин Бобчев |
| author_facet | Яна Стоенчева Константин Бобчев |
| author_sort | Яна Стоенчева |
| collection | DOAJ |
| description |
Настоящата статия е посветена на изследване на връзката между предлагането на жилища за краткотраен престой с цел туризъм и цените на жилищните имоти. Изследвани са състоянието и динамиката на равнището на цените като резултативна величина и на величината фактор. Използвана е информация от текущи електронни източници за търговия с недвижими имоти и за резервации при туристически пътувания, а също и данни от Евростат. От извършеното международно сравнение може да се направи изводът, че отдаването под наем на жилища за краткотраен престой процъфтява в редица известни европейски туристически дестинации. В някои държави са предприети законови рестрикции, но този подход не е масов и в България не се прилага. Цените на жилищата при продажба и при дълготрайно отдаване под наем в България нарастват устойчиво. Като обект на изследване е избран град София, където жилищният пазар е най-развит. Изследвана е връзката между броя на офертите за краткосрочно настаняване и цените за продажба и за отдаване под наем в няколко особено предпочитани квартала на столицата. Разкрита е умерена до силна положителна корелационна връзка между броя на жилищата по квартали, предлагани за краткотраен туристически престой и цените на жилищните недвижими имоти и равнището на наемите при дългосрочно наемане. Предлагат се мерки за овладяване на тези процеси без да се постави под заплаха устойчивото развитие на туризма.
|
| format | Article |
| id | doaj-art-4e14e76246614f5a88dc9ed2534cfd68 |
| institution | Kabale University |
| issn | 2683-0280 |
| language | Bulgarian |
| publishDate | 2024-12-01 |
| publisher | University of Economics Varna, Department of Business Investments Real Estate |
| record_format | Article |
| series | Строително предприемачество и недвижима собственост |
| spelling | doaj-art-4e14e76246614f5a88dc9ed2534cfd682024-12-28T21:01:05ZbulUniversity of Economics Varna, Department of Business Investments Real EstateСтроително предприемачество и недвижима собственост2683-02802024-12-0112Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град СофияЯна Стоенчева0https://orcid.org/0009-0009-9381-4217Константин Бобчев1https://orcid.org/0009-0008-1393-4925Университет за национално и световно стопанствоУниверситет за национално и световно стопанство Настоящата статия е посветена на изследване на връзката между предлагането на жилища за краткотраен престой с цел туризъм и цените на жилищните имоти. Изследвани са състоянието и динамиката на равнището на цените като резултативна величина и на величината фактор. Използвана е информация от текущи електронни източници за търговия с недвижими имоти и за резервации при туристически пътувания, а също и данни от Евростат. От извършеното международно сравнение може да се направи изводът, че отдаването под наем на жилища за краткотраен престой процъфтява в редица известни европейски туристически дестинации. В някои държави са предприети законови рестрикции, но този подход не е масов и в България не се прилага. Цените на жилищата при продажба и при дълготрайно отдаване под наем в България нарастват устойчиво. Като обект на изследване е избран град София, където жилищният пазар е най-развит. Изследвана е връзката между броя на офертите за краткосрочно настаняване и цените за продажба и за отдаване под наем в няколко особено предпочитани квартала на столицата. Разкрита е умерена до силна положителна корелационна връзка между броя на жилищата по квартали, предлагани за краткотраен туристически престой и цените на жилищните недвижими имоти и равнището на наемите при дългосрочно наемане. Предлагат се мерки за овладяване на тези процеси без да се постави под заплаха устойчивото развитие на туризма. https://cerp.ue-varna.bg/index.php/ojs1/article/view/38Жилищни имотикраткосрочно отдаване под наемцени на жилищата при продажбаравнища на наемите при дългосрочно отдаване под наем |
| spellingShingle | Яна Стоенчева Константин Бобчев Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София Строително предприемачество и недвижима собственост Жилищни имоти краткосрочно отдаване под наем цени на жилищата при продажба равнища на наемите при дългосрочно отдаване под наем |
| title | Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София |
| title_full | Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София |
| title_fullStr | Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София |
| title_full_unstemmed | Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София |
| title_short | Влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град София |
| title_sort | влияние на краткосрочното отдаване под наем върху цените на жилищните имоти в град софия |
| topic | Жилищни имоти краткосрочно отдаване под наем цени на жилищата при продажба равнища на наемите при дългосрочно отдаване под наем |
| url | https://cerp.ue-varna.bg/index.php/ojs1/article/view/38 |
| work_keys_str_mv | AT ânastoenčeva vliânienakratkosročnotootdavanepodnaemvʺrhucenitenažiliŝniteimotivgradsofiâ AT konstantinbobčev vliânienakratkosročnotootdavanepodnaemvʺrhucenitenažiliŝniteimotivgradsofiâ |